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saiba A IMPORTância da escritura na compra de um imóvel

31-08-2021

POR: Edimara Matos
Dep. Comercial Imóveis Ágape

Você sabia que na compra de uma casa, um apartamento ou um terreno você  precisa preparar a escritura deste imóvel? Este documento é um dos que comprova que você é o(a) legítimo(a) novo proprietário(a).

Mas ainda hoje, muitas pessoas não possuem a prática de providenciar a escritura e inúmeras delas não sabem da importância de registrar essa escritura na matrícula.

Você já ouviu falar que quem não registra não é dono? É isso mesmo, o registro é o ato mais importante na compra de um imóvel, e ele só é possível após a lavratura da escritura.

Funciona da seguinte forma, primeiro você faz a escritura de compra e venda, sendo que esta pode ser realizada no Cartório de Notas de qualquer localidade, sempre indicamos a do local do imóvel, mas não é uma regra. Após estar com esse documento assinado por todas as partes e pelo tabelião é só enviar para o Cartório de Registro de Imóveis competente.

No registro do imóvel, diferentemente da escritura, você é obrigado(a) a realizar em Cartório determinado, ou seja, o competente pelo qual o imóvel está localizado.

A Diretora e proprietária da Imobiliária Ágape, Priscila Graciola de Faria, esclarece que  após o ato da compra de um imóvel, a imobiliária precisa conceder a Autorização para que então o cartório possa emitir a escritura.

Além da autorização será preciso dos documentos das partes vendedoras e compradoras do bem, assim como certidões negativas de processos, Receita Federal, taxas, impostos e ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) pago.

Com todos esses documentos em mãos o Cartório redigirá o título em papel ofício com o timbre e símbolo da República Federativa do Brasil, criando um número próprio para cada documento, como se fosse uma espécie de CPF para essa negociação, e, através dela, pode ser feito o registro na matrícula deste mesmo imóvel.

Ainda nos dias de hoje vemos negociações ocorrerem apenas com Contrato de Compra e Venda, sem os devidos cuidados jurídicos e formais que realmente são necessários para que haja direitos reais sobre a propriedade, o que pode ocasionar a perda do bem, ou um possível problema a herdeiros no caso de um inventário.

E VOCÊ? ESTÁ COM O SEU IMÓVEL EM DIA? ELE POSSUI ESCRITURA DE COMPRA E VENDA? ESTÁ REGISTRADO NO CARTÓRIO COMPETENTE?

Se a resposta para uma dessas perguntas ou todas for NÃO, saiba que nem tudo está perdido. A Imobiliária Ágape possui uma equipe de profissionais capacitados a te ajudar a resolver toda a burocracia em questão. #vempraagape e descubra como podemos te ajudar.

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